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深圳商业市场逆势突围 写字楼市场迎来新发展
深圳写字楼网 2011-12-20 来源:

随着楼市细则的推出,住宅市场遭受重创。本轮楼市宏观调控主体是住宅,商用物业受影响并不大,因此开发商在市场中寻找优质商用地块时不会过于犹豫。与此同时,越来越多的投资客开始将目光转移到商业市场。最新市场数据调查显示,过去一年房地产市场出售的房源中,近七成都是都是商业用地。

目前深圳的商业地产市场行情正在全面回暖,近期深圳写字楼租赁成交风头正劲。预计明年深圳写字楼还将出现新一波租赁成交高峰,租金也会有一定上升空间,预计2012年的写字楼行情会比今年的更有看头。除了持有出租型高端商用物业行情走好外,分割出售型商用物业也在吸引着越来越多投资者的关注。据业内人士指出,在本轮调控中,无论是本次信贷政策还是限购政策都未涉及商业地产。因此,在目前背景下,部分城市出现了投资资金从住宅市场流入出售型商业地产市场的现象。上述种种现象,刺激很多开发商开始弃住宅转而关注商用地块。

事实上,对于一些以开发商业地产为主的公司,住宅政策调控越严厉,就越有利于其在商用地块市场中逆势扩张。写字楼的发展扩张正是源于商业市场的旺盛需求,逆势突围使得商用地块行情正在发生显著变化,未来深圳的写字楼发展前景广阔。

   编辑:郑建 浏览次数:21
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