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房产税“适度松绑” 收紧信贷可能性不大
深圳写字楼网 2013-08-02 来源:86写字楼网
摘要:针对房地产行业,会议提出“积极释放有效需求,推动居民消费升级,保持合理投资增长,积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化,促进房地产市场平稳健康发展”。

自国五条出台后,房地产政策调控再度发出信号,此次透露出来的信号显得更加积极。7月30日中共中央政治局召开会议,分析研究今年上半年国家经济形势与下半年经济工作。在会议中对于房地产领域提出了“两积极一保持一促进”的要求,而对包括房产税在内的楼市调控则未有提及。

 

在面对上半年迅速回热的楼市行情以及较快增长的房价,中央的此次表态被一些业内人士认为是要求保持市场稳健同时发出了“适度松绑”的信号。而受此积极解读影响,会议次日地产股表现突出,受到提振大涨。合富辉煌首席分析师黎文江认为,在以内需拉动经济大背景下,预计政府在下半年对房地产政策将不会出现强硬的控制措,甚至房产税大面积推广的可能性也并不大。

 

7月30日召开的中共中央政治局会议受到市场高度关注。经历了上半年较为疯狂的楼市行情后,各大城市无论是住宅销售还是土地成交都非常旺盛。早在会议前就已经有市场人士认为政府“有可能出台新政策进行控制”。但在此次的会议中,关注房地产的内容却显得相对单薄,其中更是完全没有提及“调控”。

 

会议提出,下半年经济工作将继续定调在“稳中求进”上,同时要根据经济形势变化,适时适度地进行预期和微调,稳中有为,确保完成全年经济社会发展主要任务。对于房地产,总体上会议只提出了“两积极一保持一促进”的要求。

 

针对房地产行业,会议提出“积极释放有效需求,推动居民消费升级,保持合理投资增长,积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化,促进房地产市场平稳健康发展”。这与去年同期的中共中央政治局会议明确提出“加强房地产市场调控和住房保障工作”相比,今年的中央定调不仅没有提及“调控”,用词也显得更为积极。

 

今年以来中央政府对于房地产行业已经很少用“调控”这些字眼,而中央的政策也从“行政化”转向“建立长效机制”。从这方面来看,“中央政府对于房地产行业不再强硬控制。”黎文江分析,在今年国五条对房价目标作出基本定调的情况下,“下半年应该不会再有大的政策出台,包括房产税出台、收紧信贷的可能性都不大。”


 



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