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房地产盲目扩张 住宅背后渗漏多
深圳写字楼网 2013-08-08 来源:86写字楼网

某地有一地产项目交房后家家漏水,成了“水世界”,受调查的12户人家无一幸免,又因后续维修不力,入住的居民自发成立维权小组,甚至还有居民要求开发商补偿或者退房。前几日我一位在媒体工作的朋友在新房装修时也碰到严重渗水,联系物业维修却遭遇各相关方扯皮拖拉。

 

实际上类似的案例不胜枚举。就说我现在住的房子,朝东顶层,2003年装修时发现东、北墙面好多处渗漏,当时便叫物业前来维修,在此后的10年里,总共修理了4次。第一次,物业还算认真,在住屋外墙搭建脚手架,掘开外墙进行修缮,可后来几次,就只是马虎地在外墙刷层防水涂料完事。刷防水涂料其实起不到任何作用,过不久房屋又渗水,先是墙面渗裂,渐渐涂料起壳脱落,不仅破坏墙面还影响美观,成了名符其实的“漏室”。我楼下的一家也一直渗水,造成地面楼板和踢脚线发霉,他原以为是厕所渗漏,后来敲开墙面才知道罪魁祸首是墙面渗水。

 

我们小区类似这样渗水的特别多,而且很严重,有一户住在顶楼,结果屋面漏水,造成大块顶墙脱落,因为找不到究竟哪里漏水,前后修了一个月还没修好,不得已只能把屋顶刨开,维修时家里还必须得有人在,弄得房屋主人怨气冲天,向我抱怨:维修房屋弄得人差点疯掉。

 

买房买到渗水的房子,真是背运和倒霉。开发商承诺房屋有5年的保修期,因此我家前几次维修了外墙和室内墙面,虽然很麻烦,却不用自己掏钱,但现在开发商把房屋的修缮工作移交给了物业,物业要动用维修基金就要开业主大会商量,而且房屋内墙修理必须自己掏钱,因此各家渗水后一次次补刷涂料都倍感无奈。

 

记得以前我住过的建于上世纪80年代的老房子,同样位于东向顶楼,却从来没渗水问题,也没有听说周围邻居抱怨墙面渗漏的烦恼。不知现在建造的新楼房,为何有那么多的渗漏现象,难道现在造房技术不如上世纪80年代,还是开发商为追求盖房速度而偷工减料?

 

分析房屋渗水原因,大多是施工过程中操作不规范,责任心不强所致。而且,维修又常常不彻底,甚至应付了事,就会出现屡修屡漏,住户抱怨连连的现象。这些都应引起住房开发商和质量监督部门的反思和重视,在高楼一幢幢建起的同时,要以业主利益为重,加强质监管理,在不断追求房屋外表富丽豪华的同时,更要确保房屋内在的高质量,如此才能赢得业主的满意。


 



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   编辑:zyan 浏览次数:49
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