简单的向您介绍一下该项目的基础数据龙城金地中心开发商:深圳市淞江康纳投、资有限公司物业公司:金地物业项目总建面:约51万㎡物业管理费:9.98元/月/平方米维保费:2.4元/月/平方米产权性质:商业办公用地产权年限:40年产权(2014年12月31日—2054年12月30日)建筑高度:约160m建筑面积:约5.7万㎡推售产品:74-140㎡-半层715-整层1430 办公楼 全球发售标准层面积:约1500㎡使用率:约70%楼层:共38层,其中12、25层为避难层,4-24层为低区,25-38层为高区电梯品牌及数量:高配11部通力品牌电梯,分低高区运行,低区电梯配比为6 1(消防梯) 、高区电梯配比为4 1(消防梯)(低区约2.5米/秒,高区电梯约4米/秒)标准层高:约3.8m交付标准:毛坯交楼交付时间:2020年12月30日商务资产 十大价值优势 一、【湾区中心】国家战略赋能,引擎深圳商务格局 粤港澳大湾区GDP约1.51亿美元,东进战略投、资约1.4万亿,成就一个影响全球的大湾区东进中心,价值不可估量。 二、【东进中心】全国百强区榜首,GDP增速五年 龙岗近五年GDP增速全市,GDP总额连续三年超越福田,2019年获评全国百强区榜首。 三、【交通中心】商务交通枢纽,地铁口旁物业 龙岗3号线龙城广场站A出口,无缝接驳;以龙岗中心为核心,构建海陆空铁交通体系,30-60、瞬联市中心&珠三角。 四、【商务中心】20大商务环绕,城市CBD核心 龙岗中心城20个中高端商务项目,聚集效应明显,众多知名开发商共同运营区域价值。 五、【商业中心】30万㎡繁华商业,万象醇熟配套 项目自带约5万㎡滨河风情商业,与万科里、万科广场、世贸百货、华润万家和中心天虹等大型商场汇聚,让繁华一步到位。 六、【人文中心】人文地标配套,媲美福田CBD 媲美福田市民中心的三馆一城、华南至大的人文广场龙城广场、龙岗文化中心等,共筑千亿奢配人文都会。 七、【生态中心】一线龙岗河景,奢享城央绿肺 携手政府精心打造约1.3万㎡河滨公园,坐拥龙岗河稀、缺河景资源,5大公园138公顷生态景观环绕。 八、【综合体】时代都会范本,擎领商务未来 超51万㎡醇熟大城综合体,多元化规划,享一站式便携商务。 九、【财富产品】封面商务资产,投、资门槛低 小面积,低总价;不限贷;约160米封面商务,建面约74-1500㎡商务多变空间,约70%高实用率,11部通力品牌 电梯,易租易售,回、报率高;政策红利窗口,稀、缺产品,卖一套少一套! 十、【品牌护航】大品牌,金地实力保障 金地集团,是中国至早上市并全国化布局的房地产企业之一;金地品牌为商务投、资回、报、保、值、增、值提供保障。