卓越城2期·双子中心
 

项目简介：本项目为40万体量的商务综合体项目，总占地面积约39169.39平米，共分为两期开发；

一期：为2013年—2015年全城一手写字楼项目销冠！包括4栋写字楼，整层面积约为1450平米，2014年6月30日已全部交楼入伙，当时一手均价4.3万/平，目前二手均价5.8万/平。目前在租整层客户15个，主要以金融、电子、实业、工程行业为主，目前1期1-4号楼均为满租，市场租金为180-200元/平米。

二期：为福田综合体地标建筑之一，拥有2栋双子塔楼和约20万平的福田最大购物中心。2期整体高158米，地上28层，地下4层，从7层到28层是塔楼办公部分，从-2到6层的联体商业部分，同时商业的-1/-2直接连通地铁4号线和9号线。2015年7月4日20万商业【卓悦汇】已全面启动招商，截止现在招商率已达95%，今年8月26号全面开业，已入驻的商家福田最大IMAX嘉禾影院、华润V+精品超市、HM、反斗乐园等。

物业性质：甲级写字楼

开 发 商：卓越集团

地理位置：福田区4号、9号线上梅林地铁口、中康路与梅林路交汇处

产权年限：2012年9月5号-2052年9月5号（12年3月12号后批地商业都是40年）

交房时间：2016年1月10号（现楼发售）
停 车  位：1300+800个（与市政公园停车场无缝接驳）

管 理  费：18元/㎡
中央空调：计流量
使 用  率：70％
层       高：4.1米（净高2.9米）
总 楼  层：28F、158米高

标准层面积：2200㎡（每层10本证）

出售面积：130—158—252—300—343—600—1000—2200—10000㎡可自由组合，整层单位仅剩下10层！！

目前均价：5.5万/㎡

项目5大核心价值

一、品牌开发商

卓越集团是中国房地产百强企业，是深圳最顶级的商务地产开发商，拥有丰富的商务地产开发经验，长期占据深圳商务领域的霸主地位，已经成功开发卓越大厦、卓越时代广场、卓越世纪中心等经典商务综合体物业，后续将持续开发深圳中心、后海、前海、宝安中心区的核心地段的商务物业，颇具商务地产开发战略眼光；具有领先的卓越E+服务体系和高标准的写字楼商务金钥匙物业管理体系。

二、著名综合体

目前深圳最大的纯商务综合体，40万体量纯商务综合体，4栋100米写字楼，2栋200米写字楼；20万平米福田最大商业“卓悦汇”，未来的区域消费中心，让区域充满活力；

三、便捷交通五纵三横多维交通体系:                  

1、4号线、9号线双地铁上盖无缝接驳。

2、梅林新公交枢纽（位于南区、北区中间），公共交通便利。

3、城市交通便利：乘地铁离深圳北站3个地铁站，直达皇岗口岸，未来距离广深港高铁站也非常便利；

四、灵动产品：

卓越城产品130－2200平米灵动空间，自由分割；超甲级写字楼商务产品硬件配置。

五、政府重点规划高速发展区域：

卓越城项目地处福田中心北区梅林地段，这里将要打造一个国际电子商务产业带，区域内45栋甲级写字楼450万平建面加上110万旧改项目相继启动，片区价值极大拔升，区域价值快速兑现。

【个人介绍】

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