2021年3月17日，招商局商业房托今天举行全年业绩在线发布会，出席管理层包括房托管理人主席黄均隆、非执行董事余志良、执行董事郭瑾及企业公司总经理高惠民等。

2020年深圳写字楼租赁市场整体呈放缓趋势，主要受疫情及新增供应两个因素的影响。郭瑾指，供应集中的现象是一直存在的，过去亦有注意到这个问题，「这个不单只是在深圳，其他二线城市，包括一线城市的上海也会有这样的问题。」，他指，至于未来供应，在深圳南山区还是会持续未来几年，出租率跟租金水平亦觉得并没有到顶。

虽然在租金上可能下滑一定的程度，不过，看到吸纳量2020年比2019年还是有300%的提升，存在有非常大的需求，特别像深圳这种人口持续流入的城市，而且是年轻人流入的城市，南山区是深圳的传统豪宅区，未来吸纳它可能供应会短期冲击这个市场，但中长期来说，相信吸纳会持续增加。

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