深圳写字楼 > 写字楼资讯 > 行业资讯 > 2021上半年深圳写字楼大宗交易热度回升
2021上半年深圳写字楼大宗交易热度回升
深圳写字楼网 2021-08-06 来源:86写字楼网
摘要:前海周大福金融大厦目南塔,高约120米,包括1个商业单元及18个办公单元,总建筑面积超过49000平方米,总售价超过32亿元人民币,其中近25亿为首批付款,将在近期陆续完成回款。

近日,深圳写字楼市场再次爆出大宗交易案例。据新世界中国消息,由新世界集团开发的前海周大福金融大厦项目南塔顺利完成网签,将在建成之后整体出售给世界五百强金融机构。

资料显示,前海周大福金融大厦项目位于深圳市前海自贸区桂湾片区核心,总占地面积约为18218.36平方米,总建筑面积约24.5万平方米,地上建筑面积17万平方米,将建设成楼高约220米及120米的地标式双子塔办公楼,以商业、艺术展览、绿化公园、表演场地、海景资源等为配套。

而本次成功交易的项目南塔,高约120米,包括1个商业单元及18个办公单元,总建筑面积超过49000平方米,总售价超过32亿元人民币,其中近25亿为首批付款,将在近期陆续完成回款。

事实上,每一宗大宗交易成交案例都会引发市场和社会的巨大关注。在疫情冲击下,中国大宗交易市场表现出了强大的韧性,无论投资机构还是自用买家,都对中国商业地产的长期发展有充足的的信心。

回顾2020年,新冠疫情席卷全球,房地产投资者大多数时间采取观望态度,中国大宗交易市场也在2020年上半年受到冲击,但到了2020年第四季度,投资势头有所回升。数据显示,2020年全年中国主要城市大宗交易投资市场录得约180宗交易,成交额约2000亿人民币,较2019年历史高点下跌近3成,但仍和2016-2018年年度平均成交量持平,整体表现好于市场预期。

进入2021年,随着经济的企稳和租金的回稳,投资市场的活跃度加快复苏。据戴德梁行数据,2021年上半年全国大宗交易成交总额880亿元,北京、上海市场强劲反弹,成交额分别录得303亿元和294亿元,环比上涨22%及19%。

投资者重拾信心。从买家来看,上半年投资型买家成交总额约582亿元,占比增加至66%,显示疫情对投资者的影响正在逐渐减弱,众多投资者上半年已开始积极布局,寻找合适的入局机会。自用型买家热度不减,购置物业的金额占总交易额34%,较前三年平均约23%的比例有显着攀升。

大部分买家来自于金融机构和一些头部互联网企业。而在物业类型上,写字楼、产业园等现金流稳定、抗风险能力强、产业导向明确或受政策利好的资产类别更受投资者青睐,而购物中心、百货等零售业态成交相对较少。值得注意的是,数据中心、物流仓储的成交额也有所提升,交易活跃。

   编辑:阳光 浏览次数:2
全策电话营销系统 深圳写字楼 北京写字楼出售 更多>>
分享:
更多
别人如何说 + 展开查看(0)
我来说两句

提交评论
已阅读并接受 评论协议(请文明用语)
避免显示IP地址,请
关注排行
最新资讯

收藏
0
  • 出租
  • 出售
  • 楼盘

浏览
0
  • 出租
  • 出售
  • 楼盘

对比
0
  • 出租
  • 出售
  • 楼盘
对比